第169章 疯狂起来吧
第169章疯狂起来吧
第二天罗琪琪打电话来道歉,说自己昨晚失礼了,还麻烦何家豪亲自送自己回来。
何家豪知道这女人在做表面功夫,于是也客气了几句。
丢下电话,他又开始了一天的工作。
华美置业的集资供股已经完成,集资10亿,其中何家豪要承担一半,不过有和记集团的股份转换,他私人得到了剩下差不多5亿资金,同时也拿下了华美置业发行的3000万股新股,现在何家豪持有华美置业60.721%股权,加强了对华美置业的控制。
至此,何家豪松一口气,华美置业硬生生的吞下了和记这个两倍于己的庞然大物,虽然现在华美置业股价暴涨,但是资产值还不能完全撑得起市值,这是一个隐藏的弊端,如果不好好处理,未来当然会成为大患。
而且地市明年就要调整了,他要在一年的时间内为华美置业储备大量的现金,为82年之后的抄底打点基础。
“14亿的资金还是很大呀,去哪里搞这么多钱呢?”何家豪皱起眉头,脑袋里不断翻涌前世的记忆,可还是找不到赚大钱的法子。
最后还是决定让华美置业凑集1亿,去购买石油股票,先赚个几千万再说。
拍卖会会场
地产界的大亨除了对旧楼情有独钟的李照基,其他的都纷纷到场,因为大家都想拿下金钟这块地皮或者来凑一凑热闹。
何家豪与郑玉桐、李家诚、郭德盛等人打过招呼,便找了位置坐下,等待着拍卖会的开始。
而其他人还在兴致勃勃的交谈,不想放弃这次交际的机会,甚至有人根本不是来拍地的,专门来结交朋友,为以后的生意打点一下。
“老板,看来我们想拿下‘金钟地王’不容易,这么多大亨都出席了,就连新世界发展的郑玉桐都出现了。”霍健宁在一旁小声说道。
郑玉桐很少来拍卖会,一般都是郑嘉纯或者公司高管来操作,现在出现,无疑是对这块地有些兴趣,防止出现意外情况,别人不好决断而错失机会。
何家豪笑道“谁都知道中环金钟的地皮拍卖一块少一块,大家都想拿下,好大赚一笔。”
如今的地市热火朝天,贵一点拿下也不是问题,毕竟会涨回来,这是所有人的想法。
既然是稳赚不赔的买卖,自然不需要顾忌太多。
“确实,这次华美置业、和记、宏利发展联合拍地,只要不超过3.2亿,我们都能承受。”霍健宁点点头,之前的中环地皮在1万多一方尺的拍卖价,今天恐怕会超过15000一方尺的价格,甚至达到2万一方尺。
这个价格当然很吓人,按照现在的市场情况,2万一方尺的价格是亏本的,哪怕在过两年都是天价。
“老板预想的底价是多少?”旁边的陈勇问道。
何家豪说道“3亿!”
那块地皮很重要,却不是必拍品,毕竟在金钟地区,已经拥有三幢甲级商厦。
闻言,陈勇还是有些吃惊,那也是接近2万一方尺了,不过想想那个位置,正好在海富中心和金门大厦的中间,确实之这个价。
按照何家豪的计划,到84年将力宝中心地皮拿下,正好能形成一片,价值会大幅度增涨的。
在前世,这块地皮的发展商是信和置业,何家豪已经抢了黄庭访家族不少东西,尖东的四块地皮,削弱了黄庭访的发展势头,当然以后会抢更多。
拍卖会很快开始了。
第一幅是九龙塘狮子山附近的地块,面积是5.7万平方尺,可建四座高级住宅大厦,起拍价5200万。
顿时间成为中小型公司争抢的对象,直到竞价超过7500万,激烈的气氛才稍稍缓解,最终以8100万的价钱让华人置业公司拍下。
第二幅地有些出乎预料,是大埔晓运路与达运道交界的位置,如今大埔刚刚建造地铁,以及新市镇刚开发,拍下这块地皮要捂上一段时间才好开发,所以地产商有些兴致缺缺,不过也有公司愿意拍下作为地皮储备。
何家豪也示意陈勇举牌竞拍,到了5000万的价格,何家豪放弃了,让新鸿基溢价近乎一倍买下。
并不是这块地不值钱,而是没有必要做恶人,新界的地皮还很多。
第三幅是粉岭一鸣路8号的地皮,面积6.3万平方尺,也是住宅性质,在粉岭中心正对面。
“4000万!”何家豪向陈勇竖起四根手指,陈勇心领神会的举起牌子喊价。
华美置业都在粉岭地铁站旁边建起一座购物中心,自然不会放过发展住宅的机会。
“4100!”黄河实业的高管喊出这个价。
何家豪又伸出一个巴掌,陈勇便喊出“5000万!”
最后到6800万,华美置业拿下。
李家诚想消耗一下何家豪的资金,这是很正常的手段。
何家豪也在第十幅地拍卖的时候,示意陈勇将价格喊高,黄河实业也多花了3200万元。
刘銮熊的乐图地产也拿下了一块面积为3.4万平方尺的屯门地皮,拍价是3100万元,能建造三幢小型住宅楼。
秦海明则是纯粹来凑热闹,也不曾竞价,在位置上坐着,偶尔看看哪家公司出价。
直到最后一幅地,全场开始哄动起来。
“.接下来这幅地是金钟地王,夏悫道16号地皮,面积是1.6万平方尺,可以建造一幢甲级商厦.起拍价是1.4亿!嘭!竞拍现在开始!”
“1亿5000万!”第一个出价的是恒隆地产。
黄河实业随后跟上,出价1亿5500万,却又被新世界发展以1亿6000万瞬间盖过。
何家豪沉默不语,心中不免有些压力,这是大佬们真正抢夺的东西,谁也不相让的,甚至会有些不愉快。
当然,何家豪也不会拱手让出,就算得罪人也是划算的。
到了1亿7000万的价位,何家豪示意陈勇开始出价,并嘱咐不要超过3亿。
“1亿8000万!”陈勇喊价。
有些地产商看了过来,前面没听到何家豪这边喊价,他们还以为何家豪放弃这块地皮了,原来在后面等着。
溢价接近3成了,但地产大亨仍然不肯放手。
“2亿!”恒隆直接将价格抬到这个整数。
金钟地王已经是12500元一平方尺的高价,令不少地产商咋舌。
“2亿1000万!”陈勇有老板的支持,自然不会输给恒隆。
陈曾熙见状,也是蹙起了眉头,然后抢过牌子,中气很足的喊道“2亿4000万!”
一下子提高了3000万,这很霸气,至少在何家豪看来是这样的。
陈勇看了一眼老板,发现老板脸色依旧,便继续喊价“2亿5000万!”
陈曾熙叹了口气,慢慢坐下来,道“让给阿豪吧,溢价接近8成,继续下去,只会便宜港府。”
“2亿5500万!”黄河实业又跟上。
“2亿5600万!”陈勇竞价道。
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第二天罗琪琪打电话来道歉,说自己昨晚失礼了,还麻烦何家豪亲自送自己回来。
何家豪知道这女人在做表面功夫,于是也客气了几句。
丢下电话,他又开始了一天的工作。
华美置业的集资供股已经完成,集资10亿,其中何家豪要承担一半,不过有和记集团的股份转换,他私人得到了剩下差不多5亿资金,同时也拿下了华美置业发行的3000万股新股,现在何家豪持有华美置业60.721%股权,加强了对华美置业的控制。
至此,何家豪松一口气,华美置业硬生生的吞下了和记这个两倍于己的庞然大物,虽然现在华美置业股价暴涨,但是资产值还不能完全撑得起市值,这是一个隐藏的弊端,如果不好好处理,未来当然会成为大患。
而且地市明年就要调整了,他要在一年的时间内为华美置业储备大量的现金,为82年之后的抄底打点基础。
“14亿的资金还是很大呀,去哪里搞这么多钱呢?”何家豪皱起眉头,脑袋里不断翻涌前世的记忆,可还是找不到赚大钱的法子。
最后还是决定让华美置业凑集1亿,去购买石油股票,先赚个几千万再说。
拍卖会会场
地产界的大亨除了对旧楼情有独钟的李照基,其他的都纷纷到场,因为大家都想拿下金钟这块地皮或者来凑一凑热闹。
何家豪与郑玉桐、李家诚、郭德盛等人打过招呼,便找了位置坐下,等待着拍卖会的开始。
而其他人还在兴致勃勃的交谈,不想放弃这次交际的机会,甚至有人根本不是来拍地的,专门来结交朋友,为以后的生意打点一下。
“老板,看来我们想拿下‘金钟地王’不容易,这么多大亨都出席了,就连新世界发展的郑玉桐都出现了。”霍健宁在一旁小声说道。
郑玉桐很少来拍卖会,一般都是郑嘉纯或者公司高管来操作,现在出现,无疑是对这块地有些兴趣,防止出现意外情况,别人不好决断而错失机会。
何家豪笑道“谁都知道中环金钟的地皮拍卖一块少一块,大家都想拿下,好大赚一笔。”
如今的地市热火朝天,贵一点拿下也不是问题,毕竟会涨回来,这是所有人的想法。
既然是稳赚不赔的买卖,自然不需要顾忌太多。
“确实,这次华美置业、和记、宏利发展联合拍地,只要不超过3.2亿,我们都能承受。”霍健宁点点头,之前的中环地皮在1万多一方尺的拍卖价,今天恐怕会超过15000一方尺的价格,甚至达到2万一方尺。
这个价格当然很吓人,按照现在的市场情况,2万一方尺的价格是亏本的,哪怕在过两年都是天价。
“老板预想的底价是多少?”旁边的陈勇问道。
何家豪说道“3亿!”
那块地皮很重要,却不是必拍品,毕竟在金钟地区,已经拥有三幢甲级商厦。
闻言,陈勇还是有些吃惊,那也是接近2万一方尺了,不过想想那个位置,正好在海富中心和金门大厦的中间,确实之这个价。
按照何家豪的计划,到84年将力宝中心地皮拿下,正好能形成一片,价值会大幅度增涨的。
在前世,这块地皮的发展商是信和置业,何家豪已经抢了黄庭访家族不少东西,尖东的四块地皮,削弱了黄庭访的发展势头,当然以后会抢更多。
拍卖会很快开始了。
第一幅是九龙塘狮子山附近的地块,面积是5.7万平方尺,可建四座高级住宅大厦,起拍价5200万。
顿时间成为中小型公司争抢的对象,直到竞价超过7500万,激烈的气氛才稍稍缓解,最终以8100万的价钱让华人置业公司拍下。
第二幅地有些出乎预料,是大埔晓运路与达运道交界的位置,如今大埔刚刚建造地铁,以及新市镇刚开发,拍下这块地皮要捂上一段时间才好开发,所以地产商有些兴致缺缺,不过也有公司愿意拍下作为地皮储备。
何家豪也示意陈勇举牌竞拍,到了5000万的价格,何家豪放弃了,让新鸿基溢价近乎一倍买下。
并不是这块地不值钱,而是没有必要做恶人,新界的地皮还很多。
第三幅是粉岭一鸣路8号的地皮,面积6.3万平方尺,也是住宅性质,在粉岭中心正对面。
“4000万!”何家豪向陈勇竖起四根手指,陈勇心领神会的举起牌子喊价。
华美置业都在粉岭地铁站旁边建起一座购物中心,自然不会放过发展住宅的机会。
“4100!”黄河实业的高管喊出这个价。
何家豪又伸出一个巴掌,陈勇便喊出“5000万!”
最后到6800万,华美置业拿下。
李家诚想消耗一下何家豪的资金,这是很正常的手段。
何家豪也在第十幅地拍卖的时候,示意陈勇将价格喊高,黄河实业也多花了3200万元。
刘銮熊的乐图地产也拿下了一块面积为3.4万平方尺的屯门地皮,拍价是3100万元,能建造三幢小型住宅楼。
秦海明则是纯粹来凑热闹,也不曾竞价,在位置上坐着,偶尔看看哪家公司出价。
直到最后一幅地,全场开始哄动起来。
“.接下来这幅地是金钟地王,夏悫道16号地皮,面积是1.6万平方尺,可以建造一幢甲级商厦.起拍价是1.4亿!嘭!竞拍现在开始!”
“1亿5000万!”第一个出价的是恒隆地产。
黄河实业随后跟上,出价1亿5500万,却又被新世界发展以1亿6000万瞬间盖过。
何家豪沉默不语,心中不免有些压力,这是大佬们真正抢夺的东西,谁也不相让的,甚至会有些不愉快。
当然,何家豪也不会拱手让出,就算得罪人也是划算的。
到了1亿7000万的价位,何家豪示意陈勇开始出价,并嘱咐不要超过3亿。
“1亿8000万!”陈勇喊价。
有些地产商看了过来,前面没听到何家豪这边喊价,他们还以为何家豪放弃这块地皮了,原来在后面等着。
溢价接近3成了,但地产大亨仍然不肯放手。
“2亿!”恒隆直接将价格抬到这个整数。
金钟地王已经是12500元一平方尺的高价,令不少地产商咋舌。
“2亿1000万!”陈勇有老板的支持,自然不会输给恒隆。
陈曾熙见状,也是蹙起了眉头,然后抢过牌子,中气很足的喊道“2亿4000万!”
一下子提高了3000万,这很霸气,至少在何家豪看来是这样的。
陈勇看了一眼老板,发现老板脸色依旧,便继续喊价“2亿5000万!”
陈曾熙叹了口气,慢慢坐下来,道“让给阿豪吧,溢价接近8成,继续下去,只会便宜港府。”
“2亿5500万!”黄河实业又跟上。
“2亿5600万!”陈勇竞价道。
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